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2020年1-7月份鄂州市房地产市场运行情况

日期: 2019-08-19
 

一、供应情况
  20201-7月份全市新建商品房批准预售9093套,批准预售面积100.7万平方米,同比增长-8.29%;其中,新建商品住房批准预售8582套,批准预售面积95万平方米,同比增长-12.84%

二、交易情况

1-7月份新建商品房销售6321套,销售面积69.1万平方米,同比-41.86%;其中,新建商品住房销售6136套,销售面积67.58       万平方米,同比-40.21%

1-7月份存量房(二手房)成交1484套,成交面积15.1万平方米,同比-64.31%;其中,存量住房成交1450套,成交面积14.48万平方米,同比-63.83%

1-7月,全市新建商品房销售均价为6896/平方米,同比增长10.99%,其中: 新建商品住房销售均价为6808/平方米,同比增长7.09%;办公楼销售均价为0/平方米,同比增长-100%;商业营业用房销售均价为10204/平方米,同比增长28.62%;工业用房销售均价为元0/平方米,同比增长-100%

、库存情况
  截至20207月末,已批准预售尚未售出的商品住房10963套,面积114.1万平方米,按最近10个月均商品房住宅备案销售16.1万平方米,平均去化周期约为7.1个月。取得预售尚未销售完毕的项目有: 恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸、星辰湾、中建澜悦、金地悦府及东方艺境、宏维新天地,中核城市之光、锦湖.宝丽嘉园等项目,去化压力主要集中在中小项目。

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